Продажба

Студио апартамент с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба46 990 €999 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 999 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент тип студио с площ 47 кв.м, разположен във втори етаж от четири в комплекс Френдс, гр. Банско.

Разпределението включва входно антре, основно помещение с обособени зони за спане и почивка, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към Пирин.

Сградата е от тухлено строителство от 2008 г., поддържана и оборудвана с видеонаблюдение, а комплексът предлага допълнителни удобства като джакузи, парна баня и зона за релакс.

Локацията осигурява лесен достъп до ски зоната и централната част на града, което е удобно както за сезонно ползване, така и за целогодишно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и близост до природата с възможност за активен отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 208 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • видео наблюдение
  • близо до ски зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 47 кв.м

Удобства

  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района