Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Банско, западно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба59 900 €1 618 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 2 100 €
  1. 62 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▼ 2 100 € (3.4%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 37 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на 5-ти етаж в сграда от 2017 г. с Акт 16 и асансьор.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е на ток чрез конвектори, а към апартамента има осигурено паркомясто. Изложението е западно, което дава следобедна светлина и гледка.

Локацията е удобна – на около 7-8 минути пеша от гондолата и близо до хранителни магазини и заведения.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
  • близо до гондола
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района