Продажба

Мезонет 2-стаен в Банско с гледка към басейн и планина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба195 000 €1 772 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 4 000 €
  1. 199 000 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 4 000 € (2%) 26 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент тип мезонет в гр. Банско, област Благоевград, част от ваканционен комплекс с директна връзка до СПА център и ресторанти.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса с гледка към басейна, планината и голф игрището, баня с вана, както и спалня на второ ниво с килер и втора тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, осигуряваща удобства като паркинг и интернет.

Комплексът е разположен сред природата в полите на Пирин планина, подходящ за спортни активности като голф и ски.

Имотът е подходящ за ваканционен живот с добра функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района