Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в гр. Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба97 000 €1 077 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград. Разполага с площ от 90 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2012 г.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът и две спални, като има две тераси с излаз от дневната и едната спалня. Банята е с тоалетна.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор, а таксата за обслужване е ниска. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, характерни за курортен град като Банско.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • ниска такса обслужване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района