Продажба

Тристаен апартамент с две бани в гр. Банско, комплекс Маунтин Вю

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 000 €1 853 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 15 000 €
  1. 180 000 €26 Май 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Маунтин Вю в гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение: входно антре, всекидневна с южно изложение и балкон, две спални със северно изложение и общ балкон, две бани с душ кабина.
Сградата е тухлена с асансьор и подземно паркомясто, отоплението е на електрически конвектори.
Комплексът предлага закрит басейн, сауна, фитнес зона и контрол на достъпа, като се намира близо до ски лифта и основни удобства.
Подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем с функционално разпределение и удобства за зимен туризъм.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района