Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба87 500 €1 107 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в целогодишно работещ СПА комплекс.

Разпределение: просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, голямо антре, баня с тоалетна и вана, мокро помещение и тераса с гледка към Пирин.

Сградата е тухлена от 2006 г., апартаментът е на втори етаж от четири, с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага контролиран достъп и спокойна среда, близо до голф клуб и ски дестинации.

Подходящ за целогодишно живеене или почивка, като съчетава удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района