Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €1 805 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в близост до ски зоната и природата на Пирин планина.

Разполага с тристаен layout и обща площ от 72 кв.м, включващ дневна и две спални с общ балкон с панорамна гледка към планината.

Жилището е на четвърти етаж в тухлена сграда и е оборудвано с климатици и конвектор за отопление, като има отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, сауна, фитнес и охрана, което допринася за комфорта през цялата година.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • климатизация
  • допълнителни удобства
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района