Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Банско с планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €950 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
221 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 950 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последния етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с отворена кухня, коридор, две бани и два балкона с изглед към планината.
Сградата е част от затворен комплекс с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, като апартаментът е напълно реновиран и оборудван с камина и джакузи на балкона.
Локацията е в един от предпочитаните райони на Банско, близо до природата и с удобен достъп до съоръженията на комплекса като спа център и ресторант.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства за целогодишно ползване и релакс в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • две бани
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района