Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Банско, кв. Глазне

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 000 €1 253 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, кв. Глазне, в жилищна сграда Orchard. Имотът е разположен на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с възможност за кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни, както и тераси с гледка към планината.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се предвижда модерно завършване на общите части и монтаж на асансьор. Апартаментът ще бъде предаден с подови настилки, боядисани стени и завършена баня.

Локацията е тиха и предпочитана, на около 600 метра от кабинковия лифт, което осигурява лесен достъп до ски зоната и природата около Банско.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства близо до планината и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две бани
  • тераса с гледка
  • близо до лифт
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • в процес на ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района