Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Банско с камина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €1 000 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен на втори етаж в жилищна сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и общ балкон към тях.
Сградата е изградена от тухла с традиционен архитектурен стил, отоплението е решено чрез климатици и камина на дърва в хола.
Локацията е на входа на Банско, с удобен достъп до центъра, ски зоната и основните удобства на града.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване като ваканционен дом или инвестиция в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • камината в хола
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района