Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Банско с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 900 €1 227 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 5 100 €
  1. 145 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 5 100 € (3.5%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в град Банско, област Благоевград, в жилищна сграда Mountain Suites. Имотът е разположен на втори етаж от четири и е с обща площ от 114 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът и излаз на тераса с южно изложение, две спални със северно изложение и достъп до балкон, както и две бани с душ кабини.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Таксата за поддръжка покрива общи части, интернет и телевизия.

Локацията предлага гледка към Рила планина и е подходяща за хора, търсещи близост до природата и планински условия.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с удобна функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • интернет и видеонаблюдение
  • тераса и балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района