Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Банско с южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба178 200 €1 800 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторни помещения с южно изложение и възможност за индивидуално довършване, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещия собственик.
Сградата е от тухлено строителство, строена през 2026 г., с Акт 15 и очакван Акт 16 до края на годината, без такса поддръжка.
Локацията е в близост до началната станция на ски лифта и стария център на града, с гледка към Пирин планина и достъп до природна среда.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 791 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • възможност за довършване
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района