Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба101 652 €1 210 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж в жилищна сграда с асансьор. Общата площ е 84 кв.м и включва балкон с югозападно изложение.

Разпределението е функционално – коридор, просторен хол с кухненски бокс, спалня и баня с душ кабина. Имотът е необзаведен, което позволява персонализация според нуждите на купувача.

Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор и предлага отделни партиди за ток и вода. Таксата за поддръжка е ниска – около 120 евро годишно.

Локацията е удобна – на около 1 км от ски лифта и близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до основните удобства и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до планината с възможност за адаптиране на интериора спрямо лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор в сградата
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района