Продажба

Двустаен апартамент с две тераси и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба196 000 €2 450 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 26.3% · 70 000 €
  1. 266 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▼ 70 000 € (26.3%) 21 Май 2026Намаление на цената
  3. 194 000 €▼ 2 000 € (1%) 28 Май 2026Намаление на цената
  4. 186 000 €▼ 8 000 € (4.1%) 31 Май 2026Намаление на цената
  5. 196 000 €▲ 10 000 € (5.4%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 2 450 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение включва спалня, хол с камина, оборудвана кухня с трапезария, баня и две големи тераси с гледка към Пирин и ски-пистите.
Сградата е от тухлено строителство от 2004 г., като имотът е проектиран с дизайнерски подход и използвани качествени материали.
Локацията предлага достъп до природни забележителности и възможности за спорт на открито в близост до планината.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище със собствен стил и функционално разпределение в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 70 000 € (26.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
  • гледка към Пирин
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района