Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба185 000 €2 402 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 2 402 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от нова сграда от 2025 г. на първи етаж от пет.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, отоплението е електрическо чрез климатици.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява удобства за работа и социални активности в общите части на комплекса.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района