Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, район Глазне

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба92 000 €1 226 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във втори етаж от четириетажна тухлена сграда в гр. Банско, район Глазне. Общата площ е около 75 кв.м, с източно изложение и общ балкон към двете стаи.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, хол с диван, голяма спалня с гардероб и баня с душ кабина. Отоплението е осигурено чрез климатици.

Сградата е тухлена, без асансьор, с общо 11 апартамента и такса поддръжка за общите части. Има открит паркинг и допълнителни удобства като механа и сауна.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и ски лифта на около 800 метра, като съчетава спокойствие и близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до природата и зимните спортове с функционално разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до центъра
  • отопление с климатици
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • отопление само с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района