Продажба

2-стаен апартамент с балкон в Банско, комплекс Пирин Ривър

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба65 000 €915 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 915 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Пирин Ривър, гр. Банско, област Благоевград. Намира се на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня и балкон с гледка към вътрешния двор. Дневната и спалнята имат достъп до балкона.

Сградата е тухлена от 2008 г., отоплението е с електрически радиатори, а апартаментът разполага с камина на дърва. Комплексът предлага охрана, рецепция и СПА услуги.

Локацията е на около 10 минути пеша от кабинковия лифт и центъра на Банско, в затворен комплекс с допълнителни удобства за сезонно ползване.

Подходящ за ваканционен имот с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района