Продажба

Двустаен апартамент с южна гледка в Банско, Адеона

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба68 000 €957 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 7 000 €
  1. 75 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 68 000 €▼ 7 000 € (9.3%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 957 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Адеона, гр. Банско, област Благоевград. Намира се на последния 5-ти етаж и има площ от 71 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с отворен план, спалня, санитарен възел и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено с тухлени материали и е напълно обзаведено, готово за нанасяне. Има южно изложение, което осигурява много естествена светлина и гледка към Пирин планина.

Комплексът е разположен близо до центъра на Банско, с лесен достъп до ски лифтове, ресторанти и магазини.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра връзка към природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • отворен план
  • напълно обзаведен
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района