−17% под пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
165,990 € 1,043 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 390 €/mo rent · you top up ~ 346 €/mo
Sale68,000 €957 €/m²
Expected rent387 € /mo
Area
71 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment302 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent387 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 9.3% · 7,000 €
- 75,000 €
- 68,000 €▼ 7,000 € (9.3%)
Seller's description
Този очарователен двустаен апартамент се намира в търсения жилищен комплекс Адеона, само на кратка разходка от центъра на Банско. Разположен на последен етаж, апартаментът предлага невероятна южна гледка към величествената Пирин планина.
Ключови характеристики:
Площ: 71 кв.м
Последен 5 етаж
Напълно обзаведен: Готов за нанасяне със стилно и удобно обзавеждане
Просторна всекидневна зона: Дизайн с отворен план, идеален за почивка или забавление
Спалня: Уютна и добре оразмерена, напълно обзаведена, санитарен възел
Допълнителна тоалетна: Допълнително удобство за гостите
Изложение юг: Много естествена светлина и спираща дъха гледка към Пирин
Отлично местоположение: В близост до центъра на Банско, ски лифтове, ресторанти и магазини
Това е идеален имот за всеки, който търси красиво планинско убежище или инвестиция на първокласно място.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 277 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 9%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−24% под пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
51,500 € 953 €/m²
Rent covers ~ 169% of the payment
~ 387 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−15% под пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
47,990 € 1,066 €/m²
Rent covers ~ 182% of the payment
~ 387 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
+25% над пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
104,718 € 1,562 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 387 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
+24% над пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
139,810 € 1,553 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 387 €/mo rent · you top up ~ 233 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,250 €/m² за квартала
79,000 € 1,215 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 387 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
−17% под пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
119,900 € 1,042 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 565 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−44% под пазара
медиана 1,250 €/m² за квартала
63,700 € 656 €/m²
Rent covers ~ 137% of the payment
~ 387 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs