Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Банско, Белведере 2

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба126 980 €1 814 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 814 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в нов комплекс Белведере Холидей Клуб. Имотът е на първи етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна веранда от 59 кв.м, дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява удобна функционалност за ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествени материали като вентилируема фасада с HPL и петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет. Имотът се предлага завършен до ключ с подови настилки ламинат и гранитогрес, както и завършена баня.

Комплексът се намира близо до кабинковия лифт и новия Mall of Bansko, в модерната част на града, което осигурява лесен достъп до удобства и планински активности.

Апартаментът е подходящ за ваканционен имот с добра функционалност и съвременни характеристики за комфортно ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района