Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба125 400 €1 817 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последен етаж в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с гледка към Пирин, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е поддържана, със стабилна конструкция от тухла и налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до кабинковия лифт и ски пистите, в тих район, подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата и спортни активности в планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до ски зона
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района