Продажба

Двустаен апартамент с балкон и планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба112 000 €1 623 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2025 г. Имотът включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня и балкон с гледка към планината.

Разпределението е функционално и осигурява комфортно използване на пространството с големи прозорци за естествена светлина. Балконът добавя допълнително място за отдих и гледка към околността.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, което повишава удобството и сигурността.

Локацията в квартал Кошерината предлага спокойна среда близо до ски зоната, национален парк Пирин и разнообразни удобства като ресторанти и супермаркети.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция под наем поради добрата си локация и съвременно обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • балкон с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района