ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Глазне, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 000 €1 136 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 315 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в нова жилищна сграда 'Orchard' в кв. Глазне, гр. Банско.

Разпределение включва антре, дневна с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към Разлошката котловина, Рила и Родопи.

Сградата е тухлена от 2026 г., оборудвана с асансьор и отделни партиди за ток и вода с битови тарифи.

Локацията е на 2 минути пеша от ски лифт Банско и на 15 минути от центъра на града, в близост до природни забележителности.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като предлага удобства и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • голяма тераса
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района