Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба88 250 €1 337 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 337 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в нова тухлена сграда от 2027 г. на първи етаж от пет. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, антре и тераса с гледка към връх Тодорка и Пирин. Сградата е в процес на завършване с очакван акт 16 в началото на 2027 г.

Строителството е съобразено със съвременни материали, като сградата предлага общи части с луксозно завършване, подземен паркинг, асансьор и видеонаблюдение. Имотът разполага с индивидуални партиди за ток и вода, както и ниска такса поддръжка.

Локацията е близо до началната станция на кабинковия лифт – около 3 минути пеша, както и до множество заведения и магазини в курорта Банско. Околността предлага условия за ползване както през зимния сезон, така и през лятото.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционно ползване, като съчетава удобства на модерна жилищна сграда с близост до природни забележителности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 392 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района