Продажба

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба95 000 €1 439 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 3 880 €
  1. 98 880 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 3 880 € (3.9%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен близо до ски лифта и основната инфраструктура на курорта.

Разпределение: жилището е с площ от 66 кв.м, включва една спалня и дневна, с балкон, предлагащ панорамна гледка към планина Пирин.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с електроуреди. Има осигурен паркинг и интернет.

Локацията е удобна за целогодишно ползване, подходяща както за зимен, така и за летен туризъм, с ниски разходи за поддръжка.

Имотът е подходящ за инвестиция с възможност за отдаване под наем през различните сезони и осигурява баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 880 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор в сградата
  • близо до ски лифта
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 66 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района