Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Банско, Роял Парк

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба82 275 €1 265 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в комплекс Роял Парк, близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разполага с две отделни стаи, всекидневна с кухненски бокс и две тераси, като изложението е юг/север, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и паркинг. Отоплението е решено чрез климатици, а апартаментът има отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, сауна, фитнес и охрана, което го прави подходящ за зимни спортове и почивка сред природата.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 365 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
  • отделни партиди
  • комплекс с удобства
Недостатъци
  • отопление с климатици

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района