Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Банско, Свети Иван Ски комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба118 000 €1 815 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в Свети Иван Ски комплекс. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2010 г. от тухла.

Разпределението включва две стаи и две големи тераси, като едната има южно изложение и гледка към Пирин планина, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е с поддържани общи части и предлага 24-часова охрана и рецепция, а апартаментът е обзаведен с ново обзавеждане, подходящо за комфортно живеене или отдаване под наем.

Локацията е спокойна, близо до планината и с добра инфраструктура, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът съчетава удобства на затворен комплекс с функционално разпределение и потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района