Продажба

Двустаен апартамент с тераса и планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба83 369 €1 302 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи жилищен етаж в нова жилищна сграда от 2028 г. с южно изложение.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, кухня с всекидневна и спалня, като и двете основни помещения имат директен излаз към тераса с гледка към планината.

Сградата е тухлена, строителството е ново, а апартаментът е завършен по БДС стандарт с изградени ВиК и електрически инсталации до точки за довършителни работи.

Локацията е в близост до ски лифта (около 400 м), което осигурява удобен достъп до зимни спортове и същевременно близост до градски удобства като магазини и заведения.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за ваканционен имот или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • нова тухлена сграда
  • близо до ски лифта
Недостатъци
  • завършен по БДС
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухненски кът
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района