Продажба

Двустаен апартамент в Банско с тераса и удобства в комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 000 €2 365 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 2 365 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в целогодишно работещ комплекс с разнообразни удобства.

Разполага с две отделни стаи – спалня и всекидневна, както и тераса, която осигурява естествена светлина и директен излаз навън.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части; отоплението е електрическо с конвектори и допълнително електрическа камина.

Локацията е близо до лифта и Национален парк Пирин, което предлага възможности за активен отдих сред природата.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района