Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент в Банско с камина и достъп до река

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба68 000 €1 096 €/м²
Очакван наем389 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 819 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в кв. Глазне, гр. Банско, близо до реката и на около 10 минути пеша от кабинковия лифт и центъра.

Разпределение: дневна с кухненски кът, трапезария и камина, отделна спалня с гардероб и баня с душ кабина. Просторно и функционално разпределение.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, поддържани общи части, контролиран достъп и целогодишна рецепция. Има интернет и охрана.

Локацията е в жилищна зона до река, с лесен достъп до центъра на града и ски зоната, в затворен комплекс с озеленена градина и алеи.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез управляващата фирма.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • камината
  • контролиран достъп
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района