Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 8 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale68,000 €1,096 €/m²
Expected rent380 € /mo
Area
62 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment302 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent380 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Фактор Истейт Банско предлага за продажба двустаен апартамент в комплекс Pirin River в гр. Банско, кв. Глазне, до реката, на около 10 минути пеша от кабинковия лифт и центъра на града.

• Етаж: партер/първи жилищен
• Застроена площ: 61.57 кв.м
• Общи части: 21.39 кв.м
• Обща площ: 82.96 кв.м
• Изложение: изток
• Състояние: напълно обзаведен
• Дневна с кухненски кът, трапезария и камина
• Отделна спалня с гардероб
• Баня с душ кабина и бойлер
• Просторно и функционално разпределение
• Сграда с целогодишна рецепция
• Контролиран достъп
• Поддържани общи части и лоби
• Озеленена градина с алеи
• Годишна такса поддръжка: около 18 /кв.м
• Таксата включва почистване и поддръжка на общите части, озеленяване, рецепция, ремонт и управление
• Възможност за отдаване под наем чрез управляващата фирма
• При участие в програмата за наемане не се заплаща такса поддръжка

Апартаментът се намира в жилищна зона до реката, с лесен достъп до центъра на града и ски зоната. Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby