Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба70 000 €1 166 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Pirin Park, разположен в гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа, видеонаблюдение и осигурено паркомясто. Има индивидуални партиди за ток и вода.

Комплексът е затворен и предлага спокойна среда, подходяща за постоянно живеене или отдаване под наем.

Имотът е функционален и удобен за ежедневна употреба, като съчетава сигурност и комфорт в планинския град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района