Продажба

Двустаен апартамент в Банско с тераса и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба96 474 €1 635 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2027 г. в ски зоната на града.
Разпределение включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня и тераса, което осигурява удобна функционалност за живеене или отдаване под наем.
Сградата е тухлена, с асансьор и отделни партиди за ток и вода, което гарантира съвременни удобства и комфорт.
Локацията е близо до кабинковия лифт, магазини, ресторанти и барове, което осигурява лесен достъп до основните услуги и развлекателни зони.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в планинска среда с възможност за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до лифт
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района