Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба77 000 €1 305 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на 4-ти етаж от 5 в жилищна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, една спалня и баня с WC, както и балкон с западно изложение.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; таксата за обслужване е ниска.

Локацията предлага достъп до природни забележителности и спокойна среда, подходяща за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище близо до природата с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансъор
  • ниска такса обслужване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района