Продажба

Двустаен апартамент в Банско с южно изложение в Пирин Голф

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба60 500 €1 043 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в района на Пирин Голф. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска зона и кът за хранене, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода, както и паркомясто.

Локацията е близо до гр. Банско (около 3,6 км), в спокоен район с достъп до голф игрище и планинска природа. Околността предлага условия за ваканционно ползване или инвестиция.

Апартаментът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с удобства и възможност за ползване през цялата година или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • отделни партиди ток и вода
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района