Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, местност Свети Иван Рилски

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба68 000 €1 259 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, в местност Свети Иван Рилски. Имотът е с площ от 54 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва две отделни стаи с излаз на тераса, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Изложението е западно, което позволява слънчева светлина през втората половина на деня.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез два климатика, а водоснабдяването чрез бойлер.

Локацията е в затворен комплекс с охрана, което добавя ниво на сигурност и спокойствие. Районът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с лесен достъп до планински активности.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално разпределение и комфорт в планински курорт с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 54 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района