Продажба

Двустаен апартамент с камина в Банско, комплекс Пирин Ривър

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба53 000 €1 000 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 2 500 €
  1. 55 500 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 2 500 € (4.5%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс „Пирин Ривър“ в гр. Банско, област Благоевград, разположен до река Глазне.

Разпределение включва антре с портманто, всекидневна с кухня и камина, спалня с гардеробна и баня с душ кабина и пералня.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и отделни партиди за ток и вода; имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага 24-часова охрана, паркинг, лоби бар, ресторант и детски кът, като е на пешеходно разстояние от ски лифта и центъра на града.

Подходящ за хора, търсещи удобство близо до природата и активен начин на живот в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • асансъор в сградата
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • партер
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района