Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, СПА комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 900 €1 715 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 000 €
  1. 79 900 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 78 900 €▼ 1 000 € (1.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 715 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в СПА комплекс. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда и има площ от 46 кв.м.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и балкон, обзаведена спалня и баня с душ кабина. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с паркинг, интернет и контрол на достъпа. Липсва асансьор. Отделни партиди за ток и вода са налични.

Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, сауна, фитнес и охрана 24 часа. Намира се близо до ски лифта и центъра на града в спокойна зона с гледка към Пирин.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или като инвестиция за отдаване под наем със съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон
  • паркинг
  • СПА удобства
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района