Продажба

2-стаен апартамент в центъра на Банско с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба54 000 €1 200 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в центъра на гр. Банско, област Благоевград.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, отделна спалня и полукръгла тераса, като входното антре осигурява достъп до всички помещения.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Локацията е близо до историческия център и кабинковия лифт, в район с традиционна архитектура и планинска среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в планински курортен град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 3,6 м × 3,9 м
  • кухня 1,9 м
  • спалня 3,2 м × 2,0 м
  • баня 2,1 м × 1,7 м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района