Продажба

Двустаен апартамент с английски двор в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 27 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба78 000 €750 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
104 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 750 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в сграда с четири етажа. Имотът включва английски двор и общи части, които увеличават полезната площ до 104 кв.м.

Разпределението е функционално, като жилището предлага достатъчно пространство за комфортно ползване и възможност за различни интериорни решения.

Сградата е тухлена от 2004 г., с локално отопление и поддържани общи части, което гарантира стабилна конструкция и основни удобства.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до центъра на града и основните точки на интерес, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като изисква ремонт за пълно обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • английски двор
  • локално отопление
  • близо до център
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района