Продажба

Двустаен апартамент на партер в Банско с изложение юг-запад

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба83 000 €1 276 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 6 000 €
  1. 77 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▲ 6 000 € (7.8%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение: двустаен, с функционално разпределение и югозападно изложение, подходящо за оптимална дневна светлина.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг. Налични са видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс.
Локацията предлага спокойна среда в планинския курорт Банско, подходяща за целогодишно ползване или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворена общност с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района