Продажба

Студио апартамент в ски зона Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба51 999 €945 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.1% · 3 000 €
  1. 48 999 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 47 999 €▼ 1 000 € (2%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 51 999 €▲ 4 000 € (8.3%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 945 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент в област Благоевград, гр. Банско, разположен в ски зона.
Разпределение: кухненски бокс, спалня, холна част, баня с вана и тоалетна, дрешник.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет и паркинг.
Локацията е в затворен комплекс с видео наблюдение и охрана, близо до планината и с открита гледка към Пирин.
Подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем с удобства за целогодишен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • видео наблюдение
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района