Продажба

Обзаведено 1-стайно жилище с веранда в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба58 000 €1 074 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 074 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 1 стая в област Благоевград, гр. Банско, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2021 г. с тухлено строителство.
Разпределение: всекидневна с кухненски кът, отделна спалня и баня с WC, както и просторна веранда от 10 кв.м. с западно изложение.
Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг и интернет, а имотът е реновиран и обзаведен.
Локацията е в курортен град с достъп до природа и планински условия, подходяща за целогодишно ползване или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство и ниски разходи за обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 54 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района