Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Банско с тераса и паркинг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба51 000 €1 000 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в град Банско, област Благоевград. Разположен на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределение: коридор, баня с тоалетна, комбинирана дневна с кухненски бокс и просторна тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с основни удобства като интернет, контрол на достъпа и охрана. Има осигурено паркомясто в затворения комплекс.

Локацията е удобна – на около 700 метра от началната станция на ски съоръженията и центъра на града. Подходящ за целогодишно ползване.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в рамките на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района