Продажба

Просторно 1-стайно студио в Банско с южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба48 000 €979 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 979 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в модерен затворен комплекс в местността Кошерина.
Разпределение: коридор, просторен хол с кухненски бокс и спалня, баня с вана и тоалетна, дрешник; без балкон, но с френски прозорци и южно изложение.
Сграда: тухлено строителство, първи висок етаж от пет, с асансьор и паркомясто; централно отопление; поддръжка на комплекса включва СПА зона и други удобства.
Локация: на около 800 м от кабинковия лифт и 200 м от ски пистата, близо до природата и възможности за спорт и отдих.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване като ваканционен имот или за живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 49.52 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района