Продажба

1-стаен апартамент в Банско с балкон и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба42 000 €875 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 2 500 €
  1. 44 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 42 000 €▼ 2 500 € (5.6%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 875 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, с площ от около 48 кв.м. Разполага с основно помещение, което може да бъде разделено на дневна и спална зона, балкон и баня с тоалетна. Сградата е построена през 2008 г. от тухла и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Локацията е в утвърден планински курорт с развита инфраструктура и възможности за спорт и отдих целогодишно. Подходящ избор за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 47.44 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района