Продажба

Студио 1-стаен апартамент в Банско с панорамна тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба45 000 €1 000 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Благоевград, гр. Банско, район Пирин Голф.

Разпределение: студио с балкон, предлагащо функционално използване на площта от 45 кв.м., подходящо за едно или двама души.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е близо до кабинковия лифт и минералните извори в село Баня, като районът е известен с чистия въздух и природната среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с лесен достъп до зимни спортове и спа услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансъор и паркинг
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 45 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района