Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба42 000 €1 000 €/м²

Очакван наем282 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем282 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба уютно студио в добре управляван комплекс, на чудесно място, само на 10 минути пеша от ски лифта и на 10-15 минути от центъра на града. Апартаментът се намира на първи жилищен етаж, с източно изложение, с обща площ от 42.07 кв.м., от които застроената площ е 31.22 кв.м. Състои се от входно антре, уютна всекидневна/спалня с кухненски бокс, оборудван с фурна, керамичен котлон, абсорбатор и хладилник, маса за хранене, двойно легло и разтегателен диван. Банята е оборудвана с мивка, тоалетна, душ кабина и бойлер.
Апартаментът има отделна партида за електричество.
Комплексът предлага на своите гости рецепция, лоби бар, ресторант, СПА център със закрит басейн, фитнес зала, сауна и парна баня, отворени само през зимния сезон. Има добре поддържана вътрешна градина.
Годишната такса за поддръжка е 18 евро на кв.м. плюс фонд за ремонт.
Този апартамент се продава само с договор за отдаване под наем с мениджмънт компанията.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.