Продажба

Студио апартамент в Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба57 500 €1 437 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, част от комплекс Mountain Paradise 2. Разположен е на 2-ри етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 40 кв.м, подходящ за едно или двама души. Включва основно помещение, което служи като дневна и спалня, както и санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с осигурени отделни партиди за ток и вода и видеонаблюдение. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора.

Локацията е близо до кабинковия лифт, река Глазне и спортни площадки, на тиха улица в близост до новия булевард и пешеходния мост. Това осигурява удобен достъп до природата и инфраструктурата на града.

Подходящ е за хора, търсещи имот в близост до природата с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • отделни партиди
  • близо до природа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 40 кв.м

Удобства

  • Видео наблюдение
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района