Продажба

Едностаен апартамент в Банско с тераса и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба44 000 €1 100 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2021 г. от тухли и разполага с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Таксата за обслужване е ниска.

Локацията предлага достъп до природата и спокойствието на курортен град, подходящ за целогодишно ползване или инвестиция под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ниска такса обслужване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района